Kancelářské, obchodní, skladové, bytové a další budovy potřebují pro svůj provoz a udržení dobrého technického stavu řadu služeb. Pokud se toto daří, na konci tohoto řetězce je spokojený nájemce, nebo uživatel.
Facility management
Facility management – správa nemovitostí je komplexní dodávka služeb, za kterou dodavatel nese plnou zodpovědnost. Vy jako klient se již nemusíte starat o podpůrné procesy, které nesouvisí s činností Vaší firmy. Toto vše Vám pomůže zajistit odborný facility management.
Od vypracování koncepce zakázky, po její realizaci a následnou kontrolu je Vám k dispozici jeden partner, který zodpovídá za celou oblast facility managementu. Ten také podává veškeré informace o průběhu poskytovaných služeb.
Technická podpora facility managementu
Údržba a obsluha technických zařízení je prováděna odbornými pracovníky, kteří dohlíží na stavebně-technické části objektu, díky kterým dochází k odhalení skrytých závad a tím k předcházením poruch. Provádějí technické prohlídky např. osvětlení, vzduchotechniky a výtahů a popřípadě provedou jejich revizi a servis. Zastupují klienta při jednání s třetími osobami a dohlížejí na výběrová řízení a konečnou cenu servisních služeb. Toto vše je prováděno v souladu s platnou legislativou.
Co Vám zajistí facility management za profese v technické sféře
- Instalatérské, zámečnické a topenářské odborníky
- Energetiky, kteří jednají s dodavateli médií a hlídají optimalizaci odběrů
- Elektrikáře, kteří se zabývají revizemi a instalací elektrických zařízení
- IT techniky spravující PC síť
- Údržbáře, kteří provádí běžné opravy ve venkovních i vnitřních prostorách objektu
- Techniky elektronických zabezpečovacích systémů a elektronických požárních systémů
- Havarijní službu s nonstop provozem
- Odborníky na deratizaci a desinfekci prostor objektu
Administrativní část facility managementu
Správa nemovitostí a její technická část úzce souvisí s administrativní činností. Ať už se jedná o uzavírání smluv, vedení účetní evidence, nebo o platby spojenými s nájmem a vyúčtováním nákladů, odborníci z facility managementu jsou připraveni vše ošetřit. Správa nemovitostí zahrnuje zabezpečení dodávek tepla, vody, plynu a elektrické energie, spolu se zajištěním optimalizace jejich nákladů.
Co Vám zajistí za služby správa nemovitostí a její administrativní část
- Zastupování klienta vůči třetím stranám ať už se jedná o právní zastupování, nebo jednání s pojišťovnou atd.
- Technickou inventuru technického stavu a vedení dokumentace technických zařízení
- Zpracování a vedení klíčového hospodářství
- Legislativní dohled a školení z požární ochrany, bezpečnosti a ochrany zdraví při práci
- Zajištění odpadového hospodářství (třídění a odvoz odpadu)
- Optimalizaci provozních nákladů
- Pravidelný reporting za sledované období a samozřejmě veškeré kontrolní mechanizmy
Infrastrukturální část facility managementu
Pod tímto pojmem se nachází veškeré provozní a doplňkové služby. Správa nemovitostí myslí na Vaše bezpečí, které zajistí pomocí ostrahy, recepčních služeb, nebo napojením objektu na PCO. Vyřeší za Vás oblast úklidu vnitřních i venkovních ploch, včetně zahradnických prací. V zimě si nemusíte dělat starosti s odklízením sněhu. I to facility management zvládne.
Další doplňkové služby
- Dodej kancelářských potřeb
- Zásobování
- Vedení skladového hospodářství
- Marketing